因不满物业服务拒交物业费业主水表被拆

8月29日上午10点，家住港一新苑小区的李先生向本报搜城特派员反映，小区物业以拖欠物业费为由，停了他家的水，还拆了他家的水表。事情是否真如李先生所说呢？记者随即赶往李先生所在小区了解情况。

德州新闻网讯（记者 李森 摄影报道）8月29日上午10点，家住港一新苑小区的李先生向本报搜城特派员反映，小区物业以拖欠物业费为由，停了他家的水，还拆了他家的水表。事情是否真如李先生所说呢？记者随即赶往李先生所在小区了解情况。

◎业主：水被停了，水表被拆了

据李先生说，他是在2009年买的房，但是一直没有居住。2010年，开发商让他补交了一年的物业费，才把房子的钥匙交给他。当时李先生正忙于结婚无暇顾及，就把2009年欠的物业费交齐了。但是没过多久，房子在一次大雨中漏水了，墙面被雨水淋湿后长了毛。李先生多次找物业来修理，但物业都以各种理由让他去与开发生协商。无奈之下，李先生只好自己掏钱重新刮了一遍仿瓷。“这还不算，地下室居然也没电。我又去找物业，物业说‘我们没人懂电，你去找开发商给你修吧’，我当时很生气，因为我没在这住还交了一年的物业费，可是物业什么问题都不给解决，而是让我自己处理。现在小区的卫生也不好，晚上小区里的路灯也不亮，真不知道他们收物业费用来做什么！”李先生气愤地说。
8月27日中午，李先生夫妇回家发现，家里没水了。“物业说，因为我们拖欠物业费所以才停水，这让我们不能接受。”李先生认为，他们每月都按时交水费，“就算拖欠物业费，物业也没权力停水吧！”“我媳妇后来又去交了两次水费，物业都不收。还说，不交物业费就不收水费！”李先生说，刚被停水时，他们私自打开了水表箱，开了水闸，可是用了没5分钟又没水了，下楼一看，水表竟然被拆走了！

◎物业：交上物业费，才给供水

随后记者了解到，李先生所在小区由申浩物业总公司管理，工作人员对记者说：“他已欠了近两年的物业费，我们除了停水没有其他办法。他什么时候交物业费，我们就什么时候安上水表供水。”
对于李先生所说的房屋漏水和地下室没电的问题，该工作人员表示，他们小区没有物业维修基金，只能与开发商联系，而开发商又要与建筑商联系，所以事情就这么耽搁下来了。“我们也积极地与开发商联系了，不能说我们不负责任。”该工作人员认为，李先生所说的这两件事都与物业没有关系。
当记者欲联系物业经理进一步了解情况时，该工作人员称物业经理有事不在，也不知道他的联系方式。记者随后在一通讯录上找到了该物业崔经理的联系方式，并打电话询问此事，崔经理表示他很忙，然后就匆匆挂断了电话。之后记者又拨打了多次，但都无人接听。

◎律师：物业没有停水权力

对于此事，记者询问了山东众成仁和（德州）律师事务所律师翟秀娟。翟律师表示，根据《物业管理条例》第四十五条的规定，供水单位应当向*终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以，物业无权停水，更不能拆除水表，其行为侵犯了业主的权利，业主可以要求其恢复原状并赔偿损失。
此外，根据《物业管理条例》第六条的规定，业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供服务的权利。该物业没有按照物业服务合同约定向业主提供应有的服务，对服务区域内出现的问题不予理睬，这种行为违反了物业服务合同约定，业主可以要求其立即予以处理并承担违约责任。“业主不交物业费属于违约，物业可以起诉业主，但没有权力停水。”翟律师说。